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當前位置：首頁>交易信息>招標公告-工程建設(shè)項目>其它哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目
哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目
（招標編號：CY2104G030601）
項目所在地區(qū)：黑龍江省,哈爾濱市
一、招標條件
本哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目已由項目審批/核準/備案機 關(guān)批準，項目資金來源為其他資金-，招標人為哈爾濱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：哈爾濱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)有限公司依據(jù)哈爾濱新區(qū)對“組建 一支高效專業(yè)的運營管理隊伍，引入市場化運營機制，構(gòu)建良好創(chuàng)新生態(tài)，營造開放、協(xié)同、高效的創(chuàng)新環(huán)境，增強專業(yè)運營服務(wù)動能”的要求，特委托忱義工程項目管理有限公司對哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目進行國內(nèi)競爭性磋商，現(xiàn)歡迎國內(nèi)符合要求的全國知名園區(qū)運營公司前來參加。1、項目名稱：哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目2、項目編號：CY2104G030601 3、資金來源：企業(yè)自籌 采購用途：園區(qū)運營管理，具體詳見磋商文件。4、標段劃分：本項目共劃分三個標段，潛在供應(yīng)商須同時針對三個標段進行投標活動，但只可以中標其中一個標段，具體標段劃分如下：一標段： 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場 10 區(qū)產(chǎn)業(yè)園，總建筑面積 128300.37 平方米；二標段：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場 11 區(qū)產(chǎn) 業(yè)園，總建筑面積 149144.22 平方米；三標段：加速器園區(qū)，總建筑面積 154435.24 平方米。 5、磋商內(nèi)容：詳見本文第三部分。6、服務(wù)期限：5年. 7、評審方法：定性評審法，磋商評審小組推薦每標段符合要求的供應(yīng)商進入定標環(huán)節(jié)。8、定標方法：直接票決定標。
范圍：本招標項目劃分為 3 個標段，本次招標為其中的：
(001)哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目; (002)哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目; (003)哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化
運營管理項目;
三、投標人資格要求
(001 哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目)的投標人資格能力要求： （一）參照《政府采購法》必須具備第二十二條規(guī)定的條件；
1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）人員配備：總經(jīng)理 1 名，財務(wù)總監(jiān) 1 名，運營總監(jiān) 1 名，須提供總公司擬任授權(quán)委托 書，且具備一定經(jīng)驗或者能力的專業(yè)人員,同時須提供近六個月（2020 年 8 月至 2021 年 02 月）企業(yè)為其連續(xù)繳納社會保險的有效證明（項目經(jīng)理不得為離退休人員。如提供虛假信息， 其投標將被否決）。;
(002 哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目)的投標人資格能力要求：
（一）參照《政府采購法》必須具備第二十二條規(guī)定的條件；
1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）人員配備：總經(jīng)理 1 名，財務(wù)總監(jiān) 1 名，運營總監(jiān) 1 名，須提供總公司擬任授權(quán)委托 書，且具備一定經(jīng)驗或者能力的專業(yè)人員,同時須提供近六個月（2020 年 8 月至 2021 年 02 月）企業(yè)為其連續(xù)繳納社會保險的有效證明（項目經(jīng)理不得為離退休人員。如提供虛假信息， 其投標將被否決）。;
(003 哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目)的投標人資格能力要求：
（一）參照《政府采購法》必須具備第二十二條規(guī)定的條件；
1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）人員配備：總經(jīng)理 1 名，財務(wù)總監(jiān) 1 名，運營總監(jiān) 1 名，須提供總公司擬任授權(quán)委托書，且具備一定經(jīng)驗或者能力的專業(yè)人員,同時須提供近六個月（2020 年 8 月至 2021 年 02 月）企業(yè)為其連續(xù)繳納社會保險的有效證明（項目經(jīng)理不得為離退休人員。如提供虛假信息， 其投標將被否決）。;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2021 年 03 月 06 日 09 時 00 分到 2021 年 03 月 12 日 16 時 00 分
獲取方式：擬參加本項目磋商的潛在供應(yīng)商，請于上述規(guī)定的時間內(nèi)，到忱義工程項目
管理有限公司（黑龍江省哈爾濱市群力新區(qū)麗江路 3936 號銀泰城 F 座寫字樓 27 層）獲取競 爭性磋商文件。聯(lián)系電話：4006998787-4（招標四部），聯(lián)系人：宋金玲，逾期不予受理。售價：500 元。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021 年 03 月 25 日 09 時 00 分
遞交方式：所有響應(yīng)文件應(yīng)在截止時間前密封送達忱義工程項目管理有限公司指定地
點，逾期送達或未按要求密封的響應(yīng)文件，采購代理機構(gòu)拒收。忱義工程項目管理有限公司
（黑龍江省哈爾濱市群力新區(qū)麗江路 3936 號銀泰城 F 座寫字樓）16 樓 1602 室開標大廳。
六、開標時間及地點
開標時間：2021 年 03 月 25 日 09 時 00 分
開標地點：忱義工程項目管理有限公司（黑龍江省哈爾濱市群力新區(qū)麗江路 3936 號銀
泰城 F 座寫字樓）16 樓 1602 室開標大廳。
七、其他
（一）擬參加本項目的潛在供應(yīng)商及其法定代表人、擬派項目負責(zé)人在參加本次采購活
動前三年內(nèi)（2018 年 03 月 01 日至響應(yīng)文件遞交截止之日）均不得有行賄犯罪記錄，以中 國裁判文書（http://wenshu.court.gov.cn/）網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準，有行賄犯罪記錄的供 應(yīng)商不得參加本項目； 在參加本次采購活動前三年內(nèi)（2018 年 03 月 01 日至響應(yīng)文件遞交截止之日）擬參加本項 目的潛在供應(yīng)商及其法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單、潛在供應(yīng)商未被列入重大稅收違法案件當事人名單，以信用中國官方網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果 為準，被列入上述名單的供應(yīng)商不得參加本項目；擬參加本項目的潛在供應(yīng)商在參加本次采購活動前三年內(nèi)（2018年03月01日至響應(yīng)文件遞交截止之日）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，以中國政府采購網(wǎng)站
(http://www.ccgp.gov.cn)查詢結(jié)果為準，被列入上述名單的供應(yīng)商不得參加本項目。
（二）與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加磋
商；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本采購項目同
一標包的采購。
（三）磋商文件售后不退。供應(yīng)商準備和參加磋商活動發(fā)生的所有費用自理。
（四）所有響應(yīng)文件應(yīng)在截止時間前密封送達指定地點，逾期送達或未按要求密封的響應(yīng)文
件將被拒收。
（五）發(fā)布公告的媒介本次磋商公告在中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）、
中國招投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、
忱義工程項目管理有限公司外網(wǎng)（http:// www. hljcygl.com）上同時發(fā)布。
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為/。
九、聯(lián)系方式
招 標 人：哈爾濱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)有限公司
地 址：哈爾濱市
聯(lián) 系 人：王先生
電 話：4006998787-4
電子郵件：-
招標代理機構(gòu)：忱義工程項目管理有限公司
地 址： 黑龍江省哈爾濱市群力新區(qū)麗江路 3936 號銀泰城 F 座寫字樓 27 層
聯(lián) 系 人： 宋金玲
電 話： 13359848733
電子郵件： cyzbsbq@163.com
（招標編號：CY2104G030601）
項目所在地區(qū)：黑龍江省,哈爾濱市
一、招標條件
本哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目已由項目審批/核準/備案機 關(guān)批準，項目資金來源為其他資金-，招標人為哈爾濱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：哈爾濱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)有限公司依據(jù)哈爾濱新區(qū)對“組建 一支高效專業(yè)的運營管理隊伍，引入市場化運營機制，構(gòu)建良好創(chuàng)新生態(tài)，營造開放、協(xié)同、高效的創(chuàng)新環(huán)境，增強專業(yè)運營服務(wù)動能”的要求，特委托忱義工程項目管理有限公司對哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目進行國內(nèi)競爭性磋商，現(xiàn)歡迎國內(nèi)符合要求的全國知名園區(qū)運營公司前來參加。1、項目名稱：哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目2、項目編號：CY2104G030601 3、資金來源：企業(yè)自籌 采購用途：園區(qū)運營管理，具體詳見磋商文件。4、標段劃分：本項目共劃分三個標段，潛在供應(yīng)商須同時針對三個標段進行投標活動，但只可以中標其中一個標段，具體標段劃分如下：一標段： 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場 10 區(qū)產(chǎn)業(yè)園，總建筑面積 128300.37 平方米；二標段：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場 11 區(qū)產(chǎn) 業(yè)園，總建筑面積 149144.22 平方米；三標段：加速器園區(qū)，總建筑面積 154435.24 平方米。 5、磋商內(nèi)容：詳見本文第三部分。6、服務(wù)期限：5年. 7、評審方法：定性評審法，磋商評審小組推薦每標段符合要求的供應(yīng)商進入定標環(huán)節(jié)。8、定標方法：直接票決定標。
范圍：本招標項目劃分為 3 個標段，本次招標為其中的：
(001)哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目; (002)哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目; (003)哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化
運營管理項目;
三、投標人資格要求
(001 哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目)的投標人資格能力要求： （一）參照《政府采購法》必須具備第二十二條規(guī)定的條件；
1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）人員配備：總經(jīng)理 1 名，財務(wù)總監(jiān) 1 名，運營總監(jiān) 1 名，須提供總公司擬任授權(quán)委托 書，且具備一定經(jīng)驗或者能力的專業(yè)人員,同時須提供近六個月（2020 年 8 月至 2021 年 02 月）企業(yè)為其連續(xù)繳納社會保險的有效證明（項目經(jīng)理不得為離退休人員。如提供虛假信息， 其投標將被否決）。;
(002 哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目)的投標人資格能力要求：
（一）參照《政府采購法》必須具備第二十二條規(guī)定的條件；
1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）人員配備：總經(jīng)理 1 名，財務(wù)總監(jiān) 1 名，運營總監(jiān) 1 名，須提供總公司擬任授權(quán)委托 書，且具備一定經(jīng)驗或者能力的專業(yè)人員,同時須提供近六個月（2020 年 8 月至 2021 年 02 月）企業(yè)為其連續(xù)繳納社會保險的有效證明（項目經(jīng)理不得為離退休人員。如提供虛假信息， 其投標將被否決）。;
(003 哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場及加速器市場化運營管理項目)的投標人資格能力要求：
（一）參照《政府采購法》必須具備第二十二條規(guī)定的條件；
1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）人員配備：總經(jīng)理 1 名，財務(wù)總監(jiān) 1 名，運營總監(jiān) 1 名，須提供總公司擬任授權(quán)委托書，且具備一定經(jīng)驗或者能力的專業(yè)人員,同時須提供近六個月（2020 年 8 月至 2021 年 02 月）企業(yè)為其連續(xù)繳納社會保險的有效證明（項目經(jīng)理不得為離退休人員。如提供虛假信息， 其投標將被否決）。;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2021 年 03 月 06 日 09 時 00 分到 2021 年 03 月 12 日 16 時 00 分
獲取方式：擬參加本項目磋商的潛在供應(yīng)商，請于上述規(guī)定的時間內(nèi)，到忱義工程項目
管理有限公司（黑龍江省哈爾濱市群力新區(qū)麗江路 3936 號銀泰城 F 座寫字樓 27 層）獲取競 爭性磋商文件。聯(lián)系電話：4006998787-4（招標四部），聯(lián)系人：宋金玲，逾期不予受理。售價：500 元。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021 年 03 月 25 日 09 時 00 分
遞交方式：所有響應(yīng)文件應(yīng)在截止時間前密封送達忱義工程項目管理有限公司指定地
點，逾期送達或未按要求密封的響應(yīng)文件，采購代理機構(gòu)拒收。忱義工程項目管理有限公司
（黑龍江省哈爾濱市群力新區(qū)麗江路 3936 號銀泰城 F 座寫字樓）16 樓 1602 室開標大廳。
六、開標時間及地點
開標時間：2021 年 03 月 25 日 09 時 00 分
開標地點：忱義工程項目管理有限公司（黑龍江省哈爾濱市群力新區(qū)麗江路 3936 號銀
泰城 F 座寫字樓）16 樓 1602 室開標大廳。
七、其他
（一）擬參加本項目的潛在供應(yīng)商及其法定代表人、擬派項目負責(zé)人在參加本次采購活
動前三年內(nèi)（2018 年 03 月 01 日至響應(yīng)文件遞交截止之日）均不得有行賄犯罪記錄，以中 國裁判文書（http://wenshu.court.gov.cn/）網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準，有行賄犯罪記錄的供 應(yīng)商不得參加本項目； 在參加本次采購活動前三年內(nèi)（2018 年 03 月 01 日至響應(yīng)文件遞交截止之日）擬參加本項 目的潛在供應(yīng)商及其法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單、潛在供應(yīng)商未被列入重大稅收違法案件當事人名單，以信用中國官方網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果 為準，被列入上述名單的供應(yīng)商不得參加本項目；擬參加本項目的潛在供應(yīng)商在參加本次采購活動前三年內(nèi)（2018年03月01日至響應(yīng)文件遞交截止之日）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，以中國政府采購網(wǎng)站
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（二）與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加磋
商；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本采購項目同
一標包的采購。
（三）磋商文件售后不退。供應(yīng)商準備和參加磋商活動發(fā)生的所有費用自理。
（四）所有響應(yīng)文件應(yīng)在截止時間前密封送達指定地點，逾期送達或未按要求密封的響應(yīng)文
件將被拒收。
（五）發(fā)布公告的媒介本次磋商公告在中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）、
中國招投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、
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八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為/。
九、聯(lián)系方式
招 標 人：哈爾濱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)有限公司
地 址：哈爾濱市
聯(lián) 系 人：王先生
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電子郵件：-
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地 址： 黑龍江省哈爾濱市群力新區(qū)麗江路 3936 號銀泰城 F 座寫字樓 27 層
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服務(wù)電話：400-699-8787
傳 真：0451-84348303
電子信箱：chenyizhaobiao@163.com
公司地址：哈爾濱市道里區(qū)麗江路4106號銀泰城寫字樓F座27樓
公司地址
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